Melantias 城市中心
状态高需求 / 房源有限户型两居室公寓价格€270,000 起收益率3–5%增值税免增值税（节省24%）居留资格符合欧盟永久居留资格
3–5%
预估收益率
22.5万欧元起
起售价
免增值税
节省24%税费
欧盟居留
符合黄金签证资格
交通连接卓越的雅典优越地段
探索Ayios Demetrios
Ayios Demetrios 公馆将当代生活与长期投资潜力相结合，是一组全配家具的豪华公寓，专为现代都市生活方式和强劲租赁表现而设计。
项目战略性地位于雅典市中心附近，距离Dafni地铁站仅片刻路程，融合优越交通连接、雅致室内空间和强劲长期价值，坐落于城市发展最迅速的住宅街区之一。
住户可便捷抵达主要交通线路、商业区、生活目的地和雅典 Riviera，同时周边环绕咖啡馆、购物中心、餐厅和日常便利设施。
其靠近Ellinikon重建项目——欧洲最大的城市更新项目之一——进一步提升了该区域未来增长潜力，使Ayios Demetrios 公馆成为现代居住与投资的理想选择。
150米
Dafni地铁站
2.7公里
雅典卫城
2.4公里
普拉卡
2.0公里
奥林匹亚宙斯神庙
2.2公里
泛雅典娜体育场
4.5公里
Alimos海滨
周边社区
为何投资Ayios Demetrios
雅典持续崛起为欧洲最具吸引力的房地产市场之一，兼具生活方式吸引力与强劲投资基本面。
Ayios Demetrios的突出优势包括：
- 卓越交通基础设施
- 不断增长的住宅需求
- 强劲租赁市场
- 可达雅典 Riviera
- 具有竞争力的入门价格
- 高长期升值潜力
该区域吸引专业人士、学生、数字游民和国际租户，他们希望在靠近市中心的位置享受现代生活。
专为追求长期租赁表现并希望战略性布局雅典住宅市场的投资者而设计。
物业类型
豪华住宅公寓
户型
开间、一居室及两居室
起售价
22.5万欧元起
预估收益率
3–5%
家具配置
全配家具
投资类型
买房出租 / 资本增长
黄金签证
符合资格
室内空间
公寓内部
虚拟看房
探索每个房间
通过沉浸式虚拟漫游体验Ayios Demetrios 公馆的室内空间，展示项目优雅饰面、开放式布局和优化的住宅设计。
适合现代生活的实用布局
您的空间，精心规划
Ayios Demetrios 公馆将当代室内设计与实用布局相结合，专为现代都市生活方式和长期投资价值而打造。
每套公寓均配备全套家具，采用精心挑选的饰面、优雅材料和优化生活空间，兼顾舒适性、功能性与美学吸引力。
自然质感、简洁建筑线条和精心设计的室内空间，营造精致的居住体验，适合自住需求与租赁市场需求。
项目提供多种公寓类型，以满足不同生活方式和投资策略。
可选住宅
- B1公寓 — 开间公寓 — 36.5平方米总外部面积
- B2公寓 — 一居室公寓 — 43平方米总外部面积
- B3公寓 — 一居室公寓 — 42平方米总外部面积
- B4公寓 — 两居室公寓 — 47.5平方米总外部面积
- B5公寓 — 开间公寓 — 36平方米总外部面积
- B6公寓 — 开间公寓 — 36平方米总外部面积
- B7公寓 — 可转换一居室 / 灵活公寓 — 40平方米总外部面积
- B8公寓 — 一居室公寓 — 46.5平方米总外部面积
每个户型都旨在最大化空间效率、自然采光和日常舒适度，同时阳台与户外区域进一步提升居住体验。
现代雅典的明智投资
Ayios Demetrios 公馆将优越地段、当代设计和强劲投资基本面结合于一体，位于雅典最具潜力的住宅区域之一。无论您寻求欧洲居留、租金收入还是长期资本增值，该项目都提供安全且面向未来的房地产机会。
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我们的物业
投资概览
Ayios Demetrios Residences
状态租赁需求旺盛户型单间、一居室及两居室公寓价格€225,000 起收益率3–5%居留资格符合希腊黄金签证资格物业管理全程托管投资物业
Neos Kosmos
状态租赁需求旺盛户型单间、一居室及两居室公寓价格€250,000 起收益率3–5%居留资格符合希腊黄金签证资格物业管理全程托管投资物业
